岩国市およびその近郊の不動産情報サイト[アルタス]

最終更新日 2019.05.07
賃貸との損益比較 引越しチェックリスト 岩国市暮らしのお役立ち 不動産用語集 ローンシュミレーション リンク集
 
2009/09/26
 
■アドバイス
 

皆さん、こんにちは!
皆さんは、シルバーウィークどう過ごされましたでしょうか?
私は休みもなく、ずっと仕事漬けの日々でしたが、お客様のなかには
大渋滞のなか、愛媛からわざわざアルタスまでお越しいただいた方もおり
皆様には心より感謝感謝しておりますm(_ _)m


さて。
私は仕事柄、色々なアドバイスをさせていただくことが多いのですが
何年やってもこれが実に難しい。
お客様からすれば、アドバイスには、耳に心地よいお話を求めていると思うのですが
実際問題、なかなかそうもいきません。
ご相談の内容によっては、お客様にとって嫌なお話をせざる得ないこともあります。


たとえば先日こんな話がありました。
個人情報の関係で、内容の詳細は省きますが、ある訴訟に負けて
所有不動産に差押を付けられた方がおり、どう回避したらよいだろうと
相談を受けました。
詳しくお話を伺うに、自宅立退きを回避するには、その他の不動産を
売却するしか方法がありません。
そこで、その旨ご説明させていただいたのですが
その方は、先祖伝来の不動産どうしても手放せないとおっしゃる。

「今思い切って、片手を切り落とす決断をしないと命まで盗られることに
なりますよ」

仕方なく、適切な喩えではなかったかもしれませんが、このようなお話もさせて
ただきました。
が結局、私のアドバイスは受け入れられず、その方は自宅からの立退きを余儀なく
される結果となってしまわれたようです。
後から、再度お見えになられ、あのときのアルタスのアドバイスを聞いておけば良かったと
おっしゃってくださいましたが、もし、私のアドバイスがもっと説得力のあるものであったなら
違う結果になっていたかもと思うと、、、
まだまだ私も力不足です。。。
もっともっと成長し皆様のお役に立てる様頑張らないといけないなと痛感させられる
出来事でした。

アドバイス


2009/09/17
 
■大宰府天満宮参詣
 
皆さん、こんにちは!

先日、仕事の用事で福岡にいったのですが

週末で高速1000円ということもあり、新幹線でなく車で行ってきました。

特に混んでることもなく、3時間ほどで着きましたが

来週はシルバーウィークということもあり、きっと凄いんでしょうね。

福岡では、用事を済まして大宰府へ。

大宰府に隣接して建っている九州国立博物館では話題の阿修羅展をやっており

ついでにこれも見て帰ろうかと思ってましたが

なんと入場まで4時間待ちの大混雑

そんなのんびり出来る暇もなくスルーしましたが

世間の物凄い阿修羅ブームを目の当たりにし驚いてしまいました。





天神で夕食を食べたお店では、勝俣君に接近遭遇。

美女ばかり8名を引き連れてのハーレム状態で、思わず

移動式の貸切クラブで豪遊かい!!と突っ込みそうになってしまいました。

まったく、うらやましい限りです(嘘

大宰府天満宮参詣


2009/09/04
 
■耐震診断・耐震改修に補助金が出ます!お早めに!
 
皆さんこんにちは!

西に東に忙しく飛び回って、すっかり更新が滞っておりました。すみません。。

さて!
本当はもっと大きく告知したい内容なのですが、こっそり?BLOGにて
お得情報を告知しちゃいます。

最近あちこちで地震が多く、昨日の夜にも揺れましたね。。。
怖いものといえば、地震・雷・火事・親父が代表ですが、やはり地震と火事が
一番怖いんじゃないでしょうか。
今回の地震は、宮崎県を震源地とする地震だったようですが
皆さんは、きちんと地震対策されていますか?

知らない方がほとんどだと思いますが、実は、大地震による倒壊被害から市民を
守るため、平成20年度から、民間住宅の耐震診断・耐震改修に対する
補助制度が創設されており、最大で34万円もの補助金を受けることが出来るんです。
補助金ですから、いただけるだけ。もちろん返す必要はありません。
(ちなみに広島市では、抽選式で応募多数により既に締め切られました。残念です。
他所の都道府県の方は、まだ受付してるかどうか、ご自身で調べてみてくださいね〜!)

前回の建物インスペクション記事でもご説明しましたが、自分の身体と同じで
健康状態はきちんと調べなければ判らないもの。
この有利な制度を活用し、まずはアルタスの建物インスペクション
(既存住宅検査・診断システム)で、しっかりと診断し、万一の地震に備えて
いただければと思います。


■補助制度の概要■

補助制度 : 耐震診断・耐震改修
補助対象物 : 一戸建て木造住宅
補助率 : 費用の2/3以内
補助対象限度額 : 耐震診断 上限4万円
             耐震改修 上限30万円

1)補助対象住宅 以下の要件を全て満たしている必要があります。

 1 市内(岩国市)にある一戸建て住宅または併用住宅であること。
   (居住の用に供する部分の床面積が述べ床面積の1/2以上を占めること)
 2 昭和56年5月31日以前に着工された建築物であること。
 3 在来工法、枠組壁工法または伝統工法で建築された木造住宅であること。
 4 階数が3以下であること
 5 耐震改修については、耐震診断の結果が1.0未満であること。

2)補助対象者 以下の全ての要件を満たしている方が対象となります。

 1 木造住宅を所有する方
 2 市税を滞納していない方
 3 補助対象事業に関して、国他の地方公共団体または本市の他の補助金を
   受けていないこと。
 4 同一の木造住宅で、同一の補助金を受けていないこと。

3)募集期間 H21年9月30日まで


なお、詳しくはアルタスまでお問い合わせいただければと思いますが、仮に耐震診断6万円
耐震改修45万円とすると、補助金を申請しなければ、総計51万円の出費となりますが
制度を活用することで34万円の補助金が支給され、実質17万円の負担で住まいの
耐震化を図ることが可能となります。

既存住宅検査・診断書からの一部抜粋(壁量計算・返信率計算表および明細など)


画像は建物総合検査・診断調査書からの、ごく一部抜粋です。


また、もしあなたが買主で売主に「建物はしっかりしてますか?」と聞いた際に
根拠なく「大丈夫だと思いますよ」と答えられるのと
「耐震診断をおこない問題ないと判定されています」
「耐震診断をおこない、きちんと耐震改修工事をおこなっています」
と答えられたとき、貴方ならどちらを購入しようと思うでしょうか?
または、どちらをより高く買おうと思うでしょうか?

住まいの建物診断や耐震化を図ることで、売却時にも、買主様にも安心を与える
ことが出来ることも、売主様にとって大変大きなメリットとなってかえってきます。

押し売りみたいなセールストークは大嫌いなのですが、弊社の建物インスペクションサービスは
お客様の命、また、大切な資産価値の向上に高い費用対効果で大きく役に立つと信じています。
締め切りまで時間もないので、こっそり告知しましたが、ご興味ある方は、個人の方
工務店の方問わず是非是非ご検討ご依頼くださいね。





耐震診断・耐震改修に補助金が出ます!お早めに!


 
株式会社アルタス / 店舗アクセス
アドバイス
皆さん、こんにちは! 皆さんは、シルバーウィークどう過ごされましたでしょうか? 私は休みもなく、ずっと仕事漬けの日・・・


大宰府天満宮参詣
皆さん、こんにちは! 先日、仕事の用事で福岡にいったのですが 週末で高速1000円ということもあり、新幹線でなく・・・


個人情報保護方針について