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最終更新日 2019.05.07
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住宅ローン 減税

住宅ローン減税



住宅の購入・新築のときに、住宅ローンを利用した場合に
適用となる制度です。
(建物とあわせての土地取得費を含む)
 
資金計算はアルタスにご相談
平成21年に住宅を購入し、入居した方で住宅ローンがある場合、年末のローン残高に対して一定の割合で、10年間で最大500万円の所得税控除が受けられます。
適用されるためには一定の条件があり、また、条件に当てはまる方は「確定申告」の必要があります。

一般の住宅
居住年 控除対象
借入限度額
控除期間 控除率 最大控除額
平成21年 5,000万円 10年間 1.0% 500万円
平成22年 5,000万円 500万円
平成23年 4,000万円 400万円
平成24年 3,000万円 300万円
平成25年 2,000万円 200万円
 
長期優良住宅
居住年 控除対象
借入限度額
控除期間 控除率 最大控除額
平成21年 5,000万円 10年間 1.2% 600万円
平成22年 5,000万円 600万円
平成23年 5,000万円 600万円
平成24年 4,000万円 1.0% 400万円
平成25年 3,000万円 300万円

※長期優良住宅の適応条件は、国税庁ホームページ、税務署などにご確認ください。


≪ローン減税が受けられる条件≫

1)返済期間が10年以上の借入金であること
2)控除を受ける年分の合計所得が3,000万円以下(給与収入で約3,336.8万円)であること
3)住宅を取得してから6ヶ月以内に住み、その年の12月31日まで引き続き居住していること
4)平成25年12月31日までの入居であること。

≪ローン減税が受けられる住宅の条件≫

1)住宅の床面積(登記簿面積)が50m2以上
2)住宅の1/2以上を自己の居住用にしていること(居住用部分のみ控除の対象)
3)中古住宅の場合、築年数が木造では20年以内、耐火建築物は25年以内の物件であること
4)3の期間を越える場合は、新耐震基準に適合していること

【注意】
『居住用財産の3,000万円特別控除』の特例との併用は出来ません。
詳細は、担当者もしくはお近くの税務署などにご確認ください。



詳細は、国税庁ホームページならびに税務署などでご確認ください。

 
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