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最終更新日 2019.05.07
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不動産 売買契約

不動産購入の流れ>購入契約する


STEP5 購入申込 


購入申込 気に入った不動産が見つかったら、資金計画や引渡し時期の確認をおこない、正式な購入の意思表示として購入申込書を提出していただきます。
 


STEP6 住宅ローンの事前審査 


住宅ローンの事前審査 住宅ローンを利用して購入する場合、購入申込書提出後、住宅ローンの事前審査をおこないます。
事前審査が承認された段階で契約内容の打ち合わせをおこない次のステップに進みます。
 

〈関連記事〉

住宅ローンの審査について

STEP7 重要事項説明 


物件説明はよく聞いて判らなければ質問しましょう 重要事項説明とは、購入しようとする物件の重要な事項についての説明です。

仲介をおこなう宅建業者の宅地建物取引主任者資格を持つものが「重要事項説明書」をもって説明をおこないます。
このとき、判らないことがあれば必ず質問のうえ、よくご確認いただくことが必要です。
重要事項説明書で説明しなければならない内容は宅地建物取引業法によって定められていますが、それを踏まえたうえで、どこまで詳細に説明するかは仲介をおこなう業者の考え方によって異なってきますので注意が必要です。


STEP8 不動産売買契約 


取引の対象物や価格、引渡し時期などの内容、売主様・買主様双方の権利と義務などを明確にした「不動産売買契約書」を用いて契約をおこないいます。
契約書の内容をよくご確認

安全かつ誤解のない確実な契約の成立を目的とし、契約締結後は契約書の記載内容に基づいて、双方とも権利や義務を履行していただくことになります。

《関連記事》

『契約書』『覚書』『念書』の違いについて

『売買契約書』の意義と重要性


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